Instapklare woning met alle comfort!

Eengezinswoning voor € 219.000

Brugstraat 53, 3620 Lanaken
Ref: spir840
3 slaapkamers
1 badkamer
126m2 woonopp.
178m2 grondopp.
EPC: 220 kWh/m2
Bouwjaar: 2003

Omschrijving

Deze moderne, energiezuinige woning ligt in Smeermaas (Lanaken), pal aan de grens met Maastricht. Het is gebouwd in 2003 en maakt deel uit van een aangenaam, kleinschalig wooncomplex van 11 woningen.

Deze leuke woonst heeft alles wat je nodig hebt: 3 slaapkamers, een ondergrondse privé-parking en een gezellige, omheinde tuin met 2 ruime balkonterrassen.

De grensmaas bevindt zich op slechts enkele meters afstand. Ideaal voor wandelingen, fietstochten of kanotochten in een uniek stukje natuurgebied! Eveneens een winkelcentrum, scholen en bakker zijn in de nabije omgeving.

De indeling is als volgt:
De inkomhall met gastentoilet en vestiairehoek leidt naar de woonvertrekken. De leefruimte in L-vorm (ca. 28 m²) is ingedeeld in een open keuken, een eetkamer en een knusse zithoek.

De keuken is voorzien van ingebouwde keukenapparatuur (oven, inbouwkoelkast, vaatwasser en fornuis met dampkap).

Via het kamerbrede schuifraam heb je een mooi zicht op de omsloten tuin met balkonterras in bankirai.

Op de eerste verdieping geeft de nachthall uit op 3 aangename slaapkamers van 14, 13 en 12 m².

De betegelde badkamer is voorzien van een badkamermeubel met lavabo, een ligbad, een nachttoilet + aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Via een valluik kun je de geïsoleerde bergzolder bereiken.
Deze woning is grotendeels onderkelderd.

Verder is er in de kelderverdieping een private parkeerplaats (inclusief de vraagprijs) met rechtstreekse toegang naar de woning.

- De centrale verwarming is op aardgas.
- Aan dit wooncomplex zijn er enkele gemeenschappelijke parkings ter beschikking. De gemeenschappelijke kosten bedragen circa € 35,00 per maand!

Op zoek naar een superrustig gelegen, comfortabele woning op een uitstekende locatie?
Bel dan vandaag nog 0479/815992 voor een kijkje ter plaatse!

Inkomhal 6.5 m²
Keuken 1 13 m²
Slaapkamer 1 14 m²
Slaapkamer 2 13 m²
Slaapkamer 3 12 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20200218-0002249626-RES-2
Energieklasse label C
EPC waarde 220 kWh/m²
220
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 219.000,00
Ki € 510,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 25 m
Afstand tot winkels 250 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2003
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 178 m²
Woonoppervlakte 126 m²
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie B
Perceelnummer 780/S
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt