Royale woning op commerciële toplocatie!

Gemengd gebruik voor € 359.000

Kiezelweg 108, 3620 Lanaken
Ref: spir919
5 slaapkamers
2 badkamers
430m2 woonopp.
966m2 grondopp.
EPC: 254 kWh/m2
Bouwjaar: 1958

Omschrijving

Deze unieke gezinswoning met mogelijkheid tot commerciële ruimte ligt op een omsloten, zongericht perceel van 966 m².
Buurtwinkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Zowel Maastricht, Bilzen, Genk en de E313 zijn van hieruit erg vlot bereikbaar.
Deze royale woonst heeft maar liefst 430 m² woonplezier en biedt enorm veel potentieel voor zowel grote gezinnen als voor vrije beroepers! Het is gebouwd in 1958 en heeft in 2003 een totaalrenovatie ondergaan.

De vertrekken op de benedenverdieping zijn eenvoudig op te splitsen in 2 afzonderlijke gedeelten.
Het eerste gedeelte is ingedeeld als volgt:
De inkomhal geeft uit op de royale woonvertrekken met een stijlvolle parketvloer. Hier zorgen de kamerbrede raampartijen voor lichtrijke ruimtes en halen de groene omgeving naar binnen.
De open keuken met ontbijthoek is ingericht met degelijke keukenapparatuur: een ingebouwde koelkast, een losstaand 6-pits gasfornuis met bakoven en dampkap, een vaatwasser en een dubbele spoelbak.
Rondom de open haard met marmeren schouw is er een knusse zithoek ingericht.
Verder is er op deze verdieping een ruimte die momenteel dienst doet als atelier. Van hieruit kun je de garage bereiken. De betegelde garage biedt ruimte voor minimaal 2 wagens en is toegankelijk via een automatische sectionaalpoort.
Het 2de gedeelte leent zich perfect voor commerciële doeleinden of als kangoeroewoning.
De royale entree heeft een groot raampartij in boogvorm. Van hieruit heb je een open zicht tot aan de nok.
Naastgelegen is er een gastentoilet, een badkamer (zitbad, lavabo en toilet) en een berging met technische ruimte.
De stijlvolle, open trappartij in eikenhout geeft uit op de eerste verdieping. De overloop met mezzanine biedt létterlijk een zee van ruimte. Van hieruit kun je zowel het dakterras als de slaapvertrekken bereiken.
Verder zijn er op de 1ste etage nog 2 slaapkamers en een ruime badkamer.
Deze badkamer is betegeld en afgewerkt met natuursteen. Er is een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafel en een toilet.
Ook de zolderverdieping is volledig ingericht met 2 zeer ruime slaapkamers.
De woonst is gedeeltelijk onderkelderd en voorzien van een ingerichte wijnkelder.
De zuid-westgerichte tuin met ruim beklinkerd terras is netjes aangelegd en biedt alle privacy.

Extra troeven van dit bijzondere pand:
- gigantisch veel ruimte met tal van mogelijkheden (handelsruimte, kinderopvang, kantoor, atelier,..)
- gebruik van duurzame, stijlvolle materialen
- makkelijk op te splitsen in meerdere eenheden
- alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken
- ideaal geschikt voor combi wonen en werken
- perfect voor meerdere gezinnen

Op zoek naar een polyvalente woning op een commerciële toplocatie? Bel dan (0032) 479/ 815992 voor een kijkje ter plaatse!
Recente bestemming Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC waarde 254 kWh/m²
254
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Prijs € 359.000,00
Registratierechten en erelonen € 25.203,65
Ki € 1.576,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 150 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1958
Renovatiejaar 2003
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 966 m²
Woonoppervlakte 430 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt