Betaalbare, ruime woning met garage van 110 m².

Eengezinswoning voor € 219.000

Postweg 17, 3620 Lanaken
Ref: spir895
4 slaapkamers
1 badkamer
298m2 woonopp.
519m2 grondopp.
EPC: 392 kWh/m2
Bouwjaar: 1960

Omschrijving

Deze deels gerenoveerde, halfopen bebouwing met 4 slaapkamers heeft een superruime garage met atelier van maar liefst 110 m². Het ligt vlakbij het gezellige centrum van Lanaken op een zuid-oostgericht perceel van 519 m².

Alle faciliteiten zoals scholen, buurtwinkels, kinderopvang vind je in de onmiddellijke omgeving. Ook is er een vlotte verbinding naar Maastricht, Bilzen en Maasmechelen.

De woning werd reeds grotendeels gerenoveerd en dient verder te worden afgewerkt.
In de afgelopen jaren is het dak vernieuwd en geïsoleerd, zijn er nieuwe PVC-ramen in dubbel glas + rolluiken geplaatst en is het sanitair volledig vervangen. In 2008 is er een nieuwe aanbouw aan de woonst gerealiseerd.

Deze toffe, ruime woonst biedt maar liefst 188 m² aan woonoppervlakte (zonder garage).
De inkom met trappenhal leidt naar de woonkamer en de afzonderlijke keuken. De woonkamer is knus ingericht in een zithoek en eetkamer. Van hieruit heb je zicht op de nieuwe aanbouw met het terras dat leidt naar de achtertuin.

In het nieuwbouwgedeelte is er recent een keuken geplaatst met ingebouwde keukenapparatuur: een fornuis met dampkap, spoelbak, oven en vaatwasser. Aansluitend is er een ruimte voorzien van een ingebouwde kastenwand. Deze is ideaal geschikt als bureel, leeshoek of speelkamer.
Verder is er een afzonderlijk gastentoilet, een praktische berging (met aansluiting wasmachine en droogkast) en een volledig vernieuwde badkamer met douchecabine en lavabomeubel. De aansluitingen voor het installeren van een ligbad zijn hier aanwezig.

Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar 3 ruime slaapkamers van 14, 13 en 9 m².
Verder werd er een nieuwe, vaste trap geplaatst naar de zolderruimte. Deze werd ingericht als 4de slaapkamer met een oppervlakte van 17 m² en extra bergruimte.
Via een schuifpui in de keuken kom je uit op het terras met omsloten achtertuin en buitenstalling.
De naastgelegen garage met atelier is zowel toegankelijk via een tussendeur als langs de sectionaalpoort (met een hoogte van 2,8 m). Deze garage is 26 m diep en 4 m breed.

Extra troeven:
- perfect voor zelfstandigen/ hobbyisten
- betaalbaar én ruim wonen
- perfecte locatie met centrum, scholen en winkels op wandelafstand
- grotendeels gerenoveerd met nieuwe ramen, dak, electra, keuken én sanitair.

Nieuwsgierig naar deze topper? Bel dan vandaag nog 0479/815992 voor een kijkje ter plaatse!

Garage 111 m²
Kelder Deels onderkelderd
Keuken 1 11 m²
Living 28 m²
Slaapkamer 1 9 m²
Slaapkamer 2 14 m²
Slaapkamer 3 13 m²
Slaapkamer 4 17 m²
Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen In aanvraag
Rechterlijke herstelmaatregel In aanvraag
Bestuursdwang In aanvraag
Last onder dwangsom In aanvraag
Minnelijke schikking In aanvraag
Voorkooprecht In aanvraag
Verkavelingsvergunning In aanvraag
As-Built Attest verkregen In aanvraag
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit In aanvraag
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190519-0002161476-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 392 kWh/m²
392
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 219.000,00
Ki € 676,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1960
Renovatiejaar 2017
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 519 m²
Woonoppervlakte 298 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 202 m²
Oppervlakte 1e verdieping 53 m²
Oppervlakte 2e verdieping 43 m²
Aantal verdiepingen 3
Type dak Schilddak
Dak Schilddak met pannen dakbedekking, plat dak met roofing
Kadastraleafdeling afdeling 2
Kadastralesectie E
Perceelnummer 492m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt