Hoekwoning te koop voor € 199.500

Tongersesteenweg 185, 3730 Hoeselt
Ref: spir709
4 slaapkamers
1 badkamer
220m2 woonopp.
898m2 grondopp.
EPC: 415 kWh/m2

Omschrijving

Deze hoekwoning is commercieel goed gelegen in Werm (deelgemeente Hoeselt) op een mooi perceel van 906 m². Zowel Tongeren als Bilzen zijn vlakbij en de E 314 ligt op enkele autominuten.
Dit voormalig café heeft een privé-woonst met 4 slaapkamers, garage, ruime zolder, kelder én een leuke tuin. Er is een parking voorzien met ruimte voor minstens 6 parkeerplaatsen.
Links van de woning (gesitueerd aan de Tongersesteenweg) is er mogelijkheid tot het verkavelen van een bouwgrond dat geschikt is voor halfopen bebouwing.
De indeling van de woning is als volgt:
Op de benedenverdieping is er een verbruikerszaal met toog, een compacte keuken en een aparte toiletruimte voorzien. Het privégedeelte bestaat uit een woonkamer van 33 m², bureel, een ruime badkamer (ingericht met ligbad, douche, lavabo en aansluiting voor wasmachine en droogkast), berging en garage. Op de eerste verdieping geeft de ruime nachthal uit op 4 slaapkamers. De niet-ingerichte zolderverdieping is geïsoleerd en recent voorzien van een nieuw dak. Alle ramen zijn voorzien in pvc, dubbele beglazing.
Door deze commerciële ligging aan een drukke verbindingsweg leent dit pand zich ideaal voor horeca en kleinhandel! Graag meer info of liever een bezoek ter plaatse? Bel dan vandaag nog naar 0479/ 81 59 92 voor een afspraak ter plaatse!

Garage 22 m²
Slaapkamer 1 12 m²
Slaapkamer 2 16,5 m²
Slaapkamer 3 13 m²
Slaapkamer 4 18 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20151023-0001804644-1
EPC waarde 415 kWh/m²
415
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Viesmann ketel van 2004
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 199.500,00
Registratierechten en erelonen € 11.604,58
Ki € 832,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 30 m
Afstand tot winkels 2000 m
Afstand tot school 2000 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 898 m²
Woonoppervlakte 220 m²
Kadastraleafdeling 73099 Hoeselt 2 afd/werm
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Handelshuis
Perceelnummer 0117KP0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt