Appartement op unieke locatie

Duplex voor € 199.000

Ophemmerstraat 46/C, 3770 Vlijtingen
Ref: spir992CCC
3 slaapkamers
1 badkamer
140m2 woonopp.
EPC: 156 kWh/m2
Bouwjaar: 1895

Omschrijving

Dit appartement maakt deel uit van een charmant, volledig gerestaureerde vierkantshoeve genaamd ‘Jehansenwinning’. Het is landelijk gelegen in de dorpskern van het geliefde Vlijtingen. Scholen, buurtwinkels, supermarkt en de oprit E313 zijn van hieruit vlot bereikbaar.

Dit duplexappartement van 2012 heeft 3 slaapkamers en biedt maar liefst 140 m² aan woonplezier.

De indeling is als volgt:
De inkomhal met gastentoilet geeft uit op de woonkamer van 26 m², deze bestaat uit een ruime zithoek. De kamerbrede schuifpui zorgt voor een aangename lichtinval en biedt zicht op het privéterras.
Aangrenzend vinden we de ingerichte keuken met ontbijthoek terug, deze is voorzien van voldoende opbergruimte en ingebouwde apparatuur (koelkast, spoelbak, combi-oven en keramisch fornuis). Naastgelegen is er een praktisch ingerichte bergruimte.

Op de bovenverdieping geeft de nachthal uit op 3 slaapkamers en een ingerichte badkamer. Er is een ligbad met douche en een badkamermeubel met dubbele lavabo. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 16 m², 13 m² en 12 m².


Extra troeven:
- Energiezuinige EPC en voorzien van ventilatiesysteem C
- Rustig gelegen op charmante locatie met alle privacy
- Ideaal als investering!

Op zoek naar een tof en ruim appartement of een goede investering op een unieke locatie? Bel dan vandaag nog 0(032)479/ 815992 voor een kijkje ter plaatse!

Gelijkvloers

Badkamer 1
Fietsenberging
Keuken 1 17 m² Geïnstalleerd
Living 26 m²
Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 13 m²
Slaapkamer 3 12 m²
Wc1
Wc2
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC waarde 156 kWh/m²
156
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Prijs € 199.000,00
Registratierechten en erelonen € 10.276,13
Ki € 479,00
Vrij op bij akte na betaling
Afstand tot openbaar vervoer 450 m
Afstand tot winkels 1100 m
Afstand tot school 900 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1895
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Woonoppervlakte 140 m²
Aantal verdiepingen 1
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt