Appartement in charmante vierkantshoeve

Duplex voor € 209.000

Ophemmerstraat 46/B, 3770 Vlijtingen
Ref: spir991CCC
3 slaapkamers
1 badkamer
143m2 woonopp.
EPC: 197 kWh/m2
Bouwjaar: 1895

Omschrijving

Dit appartement maakt deel uit van een charmant, volledig gerestaureerde vierkantshoeve genaamd ‘Jehansenwinning’ en dateert oorspronkelijk uit 1895. Het is landelijk gelegen in de dorpskern van het geliefde Vlijtingen. Scholen, buurtwinkels, supermarkt en de oprit E313 zijn van hieruit vlot bereikbaar.

Dit duplexappartement van 2012 heeft 3 slaapkamers en biedt maar liefst 143 m² aan woonplezier.

De indeling is als volgt:
De open leefruimte van 35 m² is ingedeeld in een eetkamer, zithoek en open keuken. De kamerbrede schuifpui zorgt voor een aangename lichtinval en biedt zicht op het privéterras.
De ingerichte keuken is voorzien van ingebouwde apparatuur (koelkast, spoelbak, combi-oven en keramisch fornuis). Naastgelegen is er een praktisch ingerichte bergruimte.

Op de bovenverdieping geeft de nachthal uit op 3 slaapkamers en een ingerichte badkamer. Er is een ligbad met douche en een badkamermeubel met dubbele lavabo. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 20 m², 11 m² en 10 m².
Bij dit appartement is er inclusief de vraagprijs een ruime, inpandige garage van 28 m² met automatische poort. Handig voor de wagen, (brom-)fiets en extra opbergruimte.

Het appartement is momenteel verhuurd.

Extra troeven:
- Energiezuinige EPC en voorzien van ventilatiesysteem C
- Rustig gelegen op charmante locatie met alle privacy


Op zoek naar een tof en ruim appartement of een goede investering op een unieke locatie? Bel dan vandaag nog 0(032)479/ 815992 voor een kijkje ter plaatse!

Gelijkvloers

Badkamer 1 14 m² Ingericht
Garage 28 m²
Living 36 m² inclusief open leefkeuken
Slaapkamer 1 20 m²
Slaapkamer 2 11 m²
Slaapkamer 3 10 m²
Wc1
Wc2
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC waarde 197 kWh/m²
197
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Prijs € 209.000,00
Registratierechten en erelonen € 15.745,10
Ki € 569,00
Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 450 m
Afstand tot winkels 1100 m
Afstand tot school 900 m
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1895
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Woonoppervlakte 143 m²
Aantal verdiepingen 1
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt